利星行机械办公楼和车间外墙渗漏水维修施工方案及预算一：工程概况：1：外墙上布满了裂纹，局部外墙粉刷层鼓起、剥落。
还有相当大的一部分已经空鼓。
刮风下雨时，雨水从裂纹进入墙体内，不仅渗漏，而且对外粉层产生了侵蚀。
加速了外粉层的剥落。
2：由于地基下沉，窗户套的粉刷层松动，窗框和墙体之间产生的裂纹，使窗框和窗套之间的密封胶裂断，变形。
形成渗漏点。
雨水渗入墙体内，使内墙发黄霉变。
二：技术准备：1 施工人员要求技术过硬，责任心强，能够自觉按照施工规范标准施工，能够自觉按照施工规范标准施工，技术工人要持证上岗。
2对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体的施工方案，事先准备本工程的各项资料，确保工程进展顺利   3：本项目工程人员安排如下： 管理及技术人员一名，安全监督员1名。
技术工人5--7名。
三：材料选择：1：由杭州鲁班防水材料有限公司生产的绿都牌水泥基渗透结晶。
2：杭州鲁班防水材料有限公司生产的绿都牌JS防水涂料液料。
3：杭州吉奥涂料有限公司生产的吉奥牌弹性外墙涂料（中涂和面涂）四：材料的性能：1：金汤水不漏是一种活性化学物质和特种水泥配制而成的粉状混合物，是目前**上先进的刚性防水材料。
它具有渗透结晶、耐腐蚀、增加混凝土密实度和提高混凝土强度的特性，它能在混凝土内部生长成枝蔓状针形结晶体，这种结晶体成为混凝土的一个组成部分，能防止从任何方向而来的渗透，达到**防水的目的，金汤水不漏防水涂料是以特种水泥、石英砂等为基料，渗入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。
与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体水向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
2：JS防水涂料：  JS防水乳胶为绿色环保材料，它不污染环境、性能稳定、耐老化性优良、防水寿命长；使用安全、施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa以上，对大多数材料具有较好的粘结性能；材料弹性好、延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。
JS防水乳胶基本色为白色，具有明显的热反射功能，较传统的黑色屋面可起到隔热效果，调制成彩色，对屋顶和外墙起到装饰美化作用。
涂层整体无接缝，能适应基层微量变化等特点。
JS防水乳胶具有有机分子**性基团，因而与很多**性材料有很好的粘结性，对于提高防水层的抗渗、抗裂、柔韧等综合性能，突显出其优异的品质。
3：弹性外墙乳胶漆丙烯酸弹性外墙乳胶漆采用交联型丙烯酸弹性乳液为基料而制成的弹性涂料，其漆膜具有“即时复原”的弹性和优良的伸长率，可使其伸长性能在不同温度范围内，已有和将发生的开裂得到抑制，从而有益于其装饰性和对水及二氧化碳的穿透的保护。
1.较高的伸长率和抗拉强度，良好的低温柔韧性；惊人的回弹性的持久的韧性，足以承受基础的热膨胀和收缩，遮掩及防止小裂缝外露。
2.成膜物能够自交联，具有优良的抗尘性。
3.优异的耐刷洗性能，耐污染抗苔藻；4.优异的防水性和透气性；5.保色性好，耐碱性好，耐老化。
6.**强的遮盖力及容易施工。
7.抗紫外线，耐候性能强，附着力好，8.水性涂料，无毒、无污染、无腐蚀。
运输、保管方便，施工安全、简单。
五：施工工艺：1：本工程采用吊绳作业的方式施工。
省去了搭接脚手架的费用和因此而带来的不便。
有熟练专业的高空作业人员按**相关规范来施工。
2：墙壁上有空鼓的地方要用铲刀产掉，并用金汤水不漏补平。
有裂纹的地方，用金汤水不漏涂刷，粘贴聚酯网格布，再用金汤水不漏刮平。
3：墙面的平整处理完成后，即组织工人涂刷防水透明胶和JS防水涂料液料。
把JS防水涂料的液料盒防水透明胶按比例放入桶中，用搅拌器搅拌均匀，用滚刷均匀地涂刷在墙面上**遍完全干燥后在涂刷第二遍。
两遍的施工操作要垂直交叉涂刷。
要做到真个墙面无一点露底。
4：防水层干燥后，即组织油漆工涂刷外墙弹性乳胶漆中涂。
要选用中花的拉毛滚刷把中涂均匀地涂布在墙面上。
施工时，要两遍同时进行，滚刷垂直交叉滚涂。
使墙面上的中涂厚度均匀，花纹深浅和大小均匀。
5：中涂完全干燥后。
进行面涂施工。
面涂弹性乳胶漆的颜色要和设计的颜色相统一。
选用专用无死角滚刷，施工方法和中涂弹性乳胶漆的施工方法相同。
要求：涂刷均匀，无流挂，无露底。
整个墙面的平整度和颜色的统一性和设计标准完全相同。
6：附工程预算表（以100平方计）： 序号工程项目或材料名称数量单位单价：元合价：元备注1金汤水不漏1箱300300 2JS防水涂料液料100kg151500 3防水透明胶10kg30300 4外墙乳胶漆中涂120kg121800 5外墙乳胶漆面涂80kg221760 6网格布及辅料100平方0.550 7施工费100平方161600 8小计   7310 9公司利润  5%365 10税金  3.58%261 12总计   7936  注：100平方的预算为7936元，折合79元每平方**可优惠到75元每平方。
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