良好的柔性、耐水性、耐候性；导热系数低、保温性能稳定、软化系数高，保温砂浆，耐冻融、抗老化。
抹面砂浆常分两层或三层进行施工：（1）底层砂浆的作用是使砂浆与基层能牢固地粘结，应有良好的保水性。
（2）中层主要是为了找平，有时可省去不做。
（3）面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。
抹面砂浆应用与基面牢固地粘合，因此要求砂浆应有良好的和易性及较高的粘结力山东保温砂浆,保温砂浆,民顺建材由青岛民顺建材有限公司提供。
青岛民顺建材有限公司（www.qdminshun.com）为客户提供“真石漆,仿大理石岩片漆,防水涂料,内墙乳胶漆,外墙腻子粉”等业务，公司拥有“民顺,青岛民顺”等品牌。
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