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由于之前电梯事故责任不明确，物业公司倾向于选择*的第三方维保，造成了价格恶性竞争、维保质量不过关、电梯事故频发等安全隐患。
 《特种设备安全法》要求电梯的维保由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责，接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
 此外，如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。
一旦发生事故，物业服务单位应承担相应的责任。
这意味着，如电梯事故是由于维保不及时或不到位引起的，物业单位应承担首要责任。
 *分析，物业单位为了保证自己的利益，未来在选择维保企业时就不会单纯考虑价格因素，而会综合考虑维保企业的整体实力，那些小的维保公司也就慢慢失去竞争力，面临被淘汰的风险。
相反，制造厂家更受物业单位以及业主的青睐，维保业务将会增多。
 据了解，去年广东开始试点维保政策改革，**主要的内容就是明确事故责任，从试点结果看，责任明确使得物业等管理方倾向于选择具有技术实力的电梯制造企业做维保，制造企业在维保市场份额从10%上升到了80%。
 沈阳博林特电梯股份有限公司企划总监孙鹏飞表示，“作为制造厂家来说，也愿意维保自己的电梯，因为厂家会考虑保护自己的品牌美誉度，尽量让自己的电梯不出问题。
而第三方维保公司为了挣钱压低成本，维保质量很难保证，一旦出了问题，媒体依然会把矛头指向制造商，这对厂家来说是不公正的。
” 建分公司提高自维保比例 在电梯市场增速放缓的情况下，增加维保收入已成为各大电梯厂家形成的共识。
博林特电梯提倡由制造厂家负责电梯维保，厂家维保不仅可以提供更专业的技术支持，安全上也更有保障。
 据了解，博林特自维保的电梯保持每5天进行巡检和维护1次，每15天对电梯系统进行检修、润滑和保养1次。
从2012年博林特年报数据来看，博林特安装维保费用收入达2.11亿元，约占公司主营收入的14%。
 “随着《特种设备安全法》的出台，由制造厂家来维保自己的电梯已成大势所趋。
但就目前来看，完全实现厂家电梯自维保还不现实，因为厂家人手有限，但我们会通过建立分公司的形式，逐步提高自维保电梯的比例。
”江南嘉捷电梯股份有限公司市场总监朱伟斌表示。
 *分析，直销比例较高的电梯企业更容易获得较多的维保业务，因为这类项目都是厂家直接与客户签约，后续维保合作也更容易达成。
 康力电梯股份有限公司市场运营总经理朱瑞华表示：“目前，公司维保收入占整体收入比例较低，预计这一比例将会逐步提升。
现在一些大的工程项目，都是由公司自己维保，一方面这些项目较重要，自己维保更放心。
另一方面，公司也希望通过维保这些项目，来增加企业收入。
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